Ga naar inhoud

    • overdracht aandelen van een vastgoed b.v.

    [[Template forums/front/topics/postHeader is throwing an error. This theme may be out of date. Run the support tool in the AdminCP to restore the default theme.]]
    Geplaatst:

    deno

    Beste allen,

     

    stel partij A (natuurlijk persoon) heeft 100% van de aandelen in een vastgoed B.V. met daarin 5 beleggingspanden die grotendeels met hypotheek zijn gefinancieerd.

     

    Op een gegeven moment wil partij A (np) zijn aandelen verkopen aan een andere B.V.

     

    Kan iemand mij vertellen waar men rekening mee moet houden, met name fiscaal, bij:

    - verkoop van 50% van de aandelen

    - verkoop van 100% van de aandelen

     

    Alvast dank,

    DENO

    Featured Replies

    [[Template forums/front/topics/postHeader is throwing an error. This theme may be out of date. Run the support tool in the AdminCP to restore the default theme.]]
    Geplaatst:

    Joost Rietveld

    • Moderator

    Hoi Deno

     

    De aandelen zijn privé bezit en dus valt de opbrengst (verkoopsom aandelen min oorspronkelijke kostprijs) in box 2 IB en wordt ze belast tegen 25%. Wat er in de BV zit is niet relevant.

     

    Of je 50% of 100% verkoopt maakt voor de heffing niets uit.

     

    Groet

    Joost

    Fiscaal en juridisch advies en expertise bij bedrijfsoverdrachten en rechtsvormkeuze of -wijziging: DenariusAdvies

    [[Template forums/front/topics/postHeader is throwing an error. This theme may be out of date. Run the support tool in the AdminCP to restore the default theme.]]
    Geplaatst:

    deno

    • Auteur

    Joost bedankt voor je snelle antwoord.

     

    Hoe zit het eigenlijk met overdrachtsbelasting? Ik heb wel eens gehoord dat je ook rekening moet houden met overdrachtsbelasting bij verkoop van vastgoed.

     

    Thanks,

    DENO

    [[Template forums/front/topics/postHeader is throwing an error. This theme may be out of date. Run the support tool in the AdminCP to restore the default theme.]]
    Geplaatst:

    Joost Rietveld

    • Moderator

    Deno

     

    Je verkoopt geen vastgoed. Het vastgoed blijft eigendom van de BV. Alleen de eigenaar van de BV verandert.

     

    groet

    Joost

    Fiscaal en juridisch advies en expertise bij bedrijfsoverdrachten en rechtsvormkeuze of -wijziging: DenariusAdvies

    [[Template forums/front/topics/postHeader is throwing an error. This theme may be out of date. Run the support tool in the AdminCP to restore the default theme.]]
    Geplaatst:

    deno

    • Auteur

    Dat dacht ik dus ook , maar hieronder lees ik iets anders?!?

     

    In dat geval is alleen overdrachtsbelasting verschuldigd als de waarde van het vastgoed meer dan 70% van de waarde van de bezittingen inclusief vastgoed bedraagt.

     

    http://www.mkbnext.nl/faces/pages/content/Artikelen/Vastgoed-en-bedrijfsovername/

    [[Template forums/front/topics/postHeader is throwing an error. This theme may be out of date. Run the support tool in the AdminCP to restore the default theme.]]
    Geplaatst:

    Joost Rietveld

    • Moderator

    Da's waar ook (niet mijn sterkste punt). Daar is op HL ook al eens over geschreven:

     

    https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=49;action=display;threadid=22479;start=msg196123#msg196123

     

    Groet

    Joost

     

     

    Fiscaal en juridisch advies en expertise bij bedrijfsoverdrachten en rechtsvormkeuze of -wijziging: DenariusAdvies

    [[Template forums/front/topics/postHeader is throwing an error. This theme may be out of date. Run the support tool in the AdminCP to restore the default theme.]]
    Geplaatst:

    deno

    • Auteur

    Top, case closed en bedankt. Ik kan weer verder!

    [[Template forums/front/topics/postHeader is throwing an error. This theme may be out of date. Run the support tool in the AdminCP to restore the default theme.]]
    Geplaatst:

    Johan Mulder

    Joost, dat zijn onroerendgoedlichamen. Bij overdracht moet je ook overdrachtsbelasting betalen. Anders zou er een levende markt voor B.V.'s met een huisje zijn. ;)

     

    Geldt trouwens ook voor constructies waarbij er een holding wordt tussengeschoven. Dan ga je consolideren etc etc (flinke uitleg).

    JM juristen & adviseurs

    ondernemingsrecht:

    samenwerkingsverbanden | overeenkomsten | (algemene) voorwaarden en reglementen | bedrijfsstructuren | bedrijfsoverdrachten.

    [[Template forums/front/topics/postHeader is throwing an error. This theme may be out of date. Run the support tool in the AdminCP to restore the default theme.]]
    Geplaatst:

    Alex

    Da's waar ook (niet mijn sterkste punt). Daar is op HL ook al eens over geschreven:

     

    https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=49;action=display;threadid=22479;start=msg196123#msg196123

     

    Dat draadje had ik een tijdje geleden opgestart inderdaad en toevallig zit ik nu met de accountant naar de vrijstelling voor overdrachtsbelasting bij interne hestructurering te kijken.

     

    Kan iemand mij verwijzen naar de regeltjes omtrent vrijstelling ovb bij interne hestructurering?

     

    Excuus, beetje off topic voor de TS.

     

     

    Gast
    Dit topic is nu gesloten voor nieuwe reacties.

    Maak een account aan of log in om te reageren

    Je moet een lid zijn om een reactie te kunnen achterlaten

    Account aanmaken

    Registreer voor een nieuwe account in onze community. Het is erg gemakkelijk!

    Registreer een nieuw account

    Inloggen

    Heb je reeds een account? Log hier in.

    Nu inloggen
    Ga naar topic overzicht
    Copyright Higherlevel.nl 2002-2025 - Alle rechten voorbehouden - Privacy statement - Powered by Ping Media en bedacht door Mikky

    Cookies op HigherLevel.nl

    We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.

    Configure browser push notifications
    Chrome (Android)
    1. Tap the lock icon next to the address bar.
    2. Tap Permissions → Notifications.
    3. Adjust your preference.
    Chrome (Desktop)
    1. Click the padlock icon in the address bar.
    2. Select Site settings.
    3. Find Notifications and adjust your preference.
     [[Template core/global/global/includeJS is throwing an error. This theme may be out of date. Run the support tool in the AdminCP to restore the default theme.]]