Wat ik mij afvraag:

 

- gaat het kopen van een pand op een vastgoedveiling normaal vermogensbeheer te boven ?

 

Alvast dank !

In hoeverre is deze vraag ondernemersgerelateerd?

 

Als je een pand op een veiling koopt, om er zelf in te gaan wonen, is er (fiscaal) niets aan de hand.

 

Als je een handelaar bent die panden koopt met de bedoeling om deze met winst door te verkopen, gaat dit inderdaad normaal vermogensbeheer te boven.

 

Als je incidenteel een pand koopt om een eenmalig voordeel te behalen, kan het m.i. wel verdedigbaar dat er sprake is van normaal vermogensbeheer.

Hoi Odeon,

 

gaat het nu om het 'aantal' panden dat je koopt?

Volgens mij gaat het er toch om dat jeniet zelf het onderhoud en het beheer doet.

 

Met mijn vraag bedoelde ik meer of het voor het criterium 'normaal vermogensbeheer' wat uitmaakt waar je die panden koopt. M.a.w. de veiling is toch een plek waar je risico loopt, zou je dan sneller als actief vermogensbeheerder gezien worden ?

edit

M.a.w. de veiling is toch een plek waar je risico loopt, zou je dan sneller als actief vermogensbeheerder gezien worden ?

Je loopt inderdaad wat meer risico, maar of sprake is van 'normaal vermogensbeheer' hangt niet af van de aankoop, maar van het doel van de aankoop en de feitelijke handelingen die je vervolgens verricht.

 

Zoals Odeon terecht stelt, als je gaat handelen in woningen, en de woning dus gekocht is om weer verkocht te worden, dan is er geen sprake van vermogensbeheer maar wordt de woning aangemerkt als voorraad.

 

In deze thread kun je er meer over lezen: https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=49;action=display;threadid=16971