Welk minimaal rentepercentage moet worden gehanteerd wanneer ik als 10% certificaathouder van een STAK holding en t.b.v. een verbouwing een onderhandse lening afsluit ter waarde van € 95.000 met diezelfde holding? Maakt het uit of dit een aflossingsvrije lening is of niet? Met welke belastingen zou ik hierbij eventueel rekening moeten houden?

Dag Julius

Punt 1: rente volgt de volgende opbouw: risicovrije spaarrente BV + opslagen voor: loan to value ; rentevaste periode ; vaste winstopslag 1%; (hypothecaire) zekerheid of gebrek daaraan. 

 

Punt 2: Of het aflossingsvrij is of niet hangt af van de eisen van de BV (periodiek aflossen = lagere rente) i.c.m. met jouw wensen t.a.v. de fiscaliteit van de lening (bijv. renteaftrek indien het om een verbouwing van je eigen woning gaat).

 

Punt 3: rente-inkomsten vallen bij de BV in de vennootschapsbelasting. De lening is voor jou of een lening eigen woning in box 1 (renteaftrek) of een schuld in box 3. 

 

groet

Joost

Hallo Joost, Hartelijk dank voor jouw reactie! Daar kan ik wat mee. Mvg, Dennis.