Ga naar inhoud

    • Aankopen bedrijfspand waarde bepalen?

    [[Template forums/front/topics/postHeader is throwing an error. This theme may be out of date. Run the support tool in the AdminCP to restore the default theme.]]
    Geplaatst:

    vincentf

    Dag allemaal,

     

    we exploiteren sinds een retailzaak i.c.m. daghoreca via een landelijke franchiseformule.

    Het bedrijf bestaat 30 jaar, en wij hebben in 2016 de zaak overgenomen van de vorige exploitant. De vorige exploitant is eigenaar van het winkelpand.
    Het pand waarin onze onderneming is gevestigd is een huurpand, welke wij huren van de vorige exploitant. Deze is dus onze verhuurder.

    De verhuurder wil het pand verkopen, en gunt ons de eerste mogelijkheid het pand aan te schaffen. De verhuurder vraagt € 230.000,- voor het pand

    Pand bevind zich in de hoofdwinkelstraat van een middelgrote gemeente en is 70m2 groot. Het betreft de begane grond.
    1e verdieping zit een administratiekantoor. Via een VVE wordt het onderhoud (schilderen etc.) betaald.

    De WOZ waarde is € 132.000,-

    Hoe bepaal ik nu wat een reëele prijs is voor het pand?
    Ik hoor wel eens iets over 10x de jaarhuur? Graag jullie advies.

     

    aangepast door Mikky Vrolijk
    Titel aangepast

    Featured Replies

    [[Template forums/front/topics/postHeader is throwing an error. This theme may be out of date. Run the support tool in the AdminCP to restore the default theme.]]
    Geplaatst:

    Hans van den Bergh

    • Moderator

    Laat je begeleiden door een aankoopmakelaar voor zakelijk vastgoed die ook een taxatie kan en mag doen...

    Succes & Groet, 

    Hans (J.H.) van den Bergh, MSc BEc I Innovatiestrategieën Ontwerper I HL-Deelnemer en -Moderator I Gediplomeerd Specialist Arbeidsrecht I Bedrijfsidee? Toets het Grátis: HIERMEE!

    [[Template forums/front/topics/postHeader is throwing an error. This theme may be out of date. Run the support tool in the AdminCP to restore the default theme.]]
    Geplaatst:

    henkh

    En laat ook even je huidige huurcontract beoordelen door een deskundige. Mocht de aankoop niet lukken dan weet je in ieder geval of er geen verrassingen aankomen via een nieuwe eigenaar.

    [[Template forums/front/topics/postHeader is throwing an error. This theme may be out of date. Run the support tool in the AdminCP to restore the default theme.]]
    Geplaatst:

    vincentf

    • Auteur
    6 minuten geleden, henkh zei:

    En laat ook even je huidige huurcontract beoordelen door een deskundige. Mocht de aankoop niet lukken dan weet je in ieder geval of er geen verrassingen aankomen via een nieuwe eigenaar.

    Ik zal mijn rechtsbijstand er eens naar laten kijken. Goede tip!

    [[Template forums/front/topics/postHeader is throwing an error. This theme may be out of date. Run the support tool in the AdminCP to restore the default theme.]]
    Geplaatst:

    vincentf

    • Auteur
    36 minuten geleden, Hans van den Bergh zei:

    Laat je begeleiden door een aankoopmakelaar voor zakelijk vastgoed die ook een taxatie kan en mag doen...

    Dank voor de tip.

    Gast
    Dit topic is nu gesloten voor nieuwe reacties.

    Maak een account aan of log in om te reageren

    Je moet een lid zijn om een reactie te kunnen achterlaten

    Account aanmaken

    Registreer voor een nieuwe account in onze community. Het is erg gemakkelijk!

    Registreer een nieuw account

    Inloggen

    Heb je reeds een account? Log hier in.

    Nu inloggen
    Ga naar topic overzicht
    Copyright Higherlevel.nl 2002-2025 - Alle rechten voorbehouden - Privacy statement - Powered by Ping Media en bedacht door Mikky

    Cookies op HigherLevel.nl

    We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.

    Configure browser push notifications
    Chrome (Android)
    1. Tap the lock icon next to the address bar.
    2. Tap Permissions → Notifications.
    3. Adjust your preference.
    Chrome (Desktop)
    1. Click the padlock icon in the address bar.
    2. Select Site settings.
    3. Find Notifications and adjust your preference.
     [[Template core/global/global/includeJS is throwing an error. This theme may be out of date. Run the support tool in the AdminCP to restore the default theme.]]